Contratti di Affitto Immobiliari
Mettiamo al servizio di ogni proprietario immobiliare la nostra specializzazione nel settore degli affitti.
Garantiamo una consulenza precisa in tutte le fasi della locazione: la corretta valutazione dell’immobile attraverso il nostro partner immobiliare RaggiTorreggiani Agenzie Immobiliari (www.raggitorreggiani.it), la scelta del contratto opportuno, la gestione delle pratiche contrattuali e post-contrattuali.
Solo per capire cosa significa affittare un immobile....
Codice civile
- Legge 392/78 ("legge dell'equo canone");
- Legge 359/92 ("legge dei patti in deroga");
- Legge di riforma delle locazioni abitative n°431/98;
- Convenzione Nazionale 08/02/1999;
- DM lavori pubblici 07/03/1999;
- DM infrastrutture e trasporti 30/12/2002;
- Elenco dei comuni ad alta densità abitativa;
- Decreto sostitutivo contratti concordati 14/07/2004;
- D.M. 10/3/2006 sostitutivo contratti transitori ed università;
- Decreto 23/2011 Federalismo Fiscale;
- Modalità di esercizio d'opzione cedolare secca.
La locazione
- Cos'è la locazione?
- Gli obblighi del conduttore?
- Elementi principali del contratto di locazione;
- Quadro generale delle categorie.
La locazione ad uso abitativo, la riforma delle locazioni abitative, contratto libero, contratti a canone concordato, contratto 3+2, contratto transitorio, contratto a studenti universitari fuori sede, contratto ad uso foresteria, contratto stagionale.
La locazione ad uso diverso dall'abitazione, Contratto ad uso diverso dall'abitazione, Istituti particolari, Diritto di prelazione in caso di vendita dell'immobile, Diritto di riscatto, Diritto di prelazione in caso di nuova locazione, Indennità di avviamento.
- Adempimenti post-contrattuali;
- Comunicazione di cessione fabbricato;
- Registrazione del contratto;
- Aspetti fiscali della locazione;
- Cedolare Secca;
- Adeguamento ISTAT.
Affidati a specialisti
E' importante avere degli specialisti che possano garantire il rispetto di tutte le procedure,normative, scadenze e tutto quanto è previsto per un buon rapporto nel tempo tra il proprietario e il proprio inquilino.
Tutto questo a COSTI CONTENUTI.
